Wynajem i zarządzanie apartamentami

ZAINWESTUJ, WYPOCZYWAJ I ZARABIAJ NA SWOIM!!!

Istnieje możliwość powierzenia Państwa apartamentu profesjonalnej firmie zarządzającej Sun&Snow, celem uzyskiwania przychodów z wynajmu.

JK Inwest-Hel Sp. z o.o. Sp. k. we współpracy z Sun&Snow oferuje swoim klientom innowacyjną i zarazem korzystną lokatę długoterminową - inwestycję w apartament z gotową opcją wynajmu. Nabywca zyskuje podwójnie, posiadając możliwość wypoczynku i dochodu z wynajmu własnego apartamentu.

U nas zarabiasz nie tylko dzięki rosnącej wartości nieruchomości. Oddając apartament w zarządzanie, w okresie, gdy z niego nie korzystasz, zyskujesz na przychodach z wynajmu.

Jedna inwestycja - wiele źródeł zysku.

Firma JK Inwest-Hel Sp. z o.o. Sp. k. buduje prestiżowe apartamenty w wyjątkowej lokalizacji, przywiązując szczególną wagę do architektury, standardu wykończenia i jakości materiałów. Jednak nasz produkt to nie tylko sam apartament - to również jego profesjonalna obsługa w imieniu klienta. Dzięki temu Nabywca apartamentu, nie angażując się w zarządzanie, otrzymuje dochody z wynajmu, a dodatkowo może spędzać czas we własnym apartamencie, kiedy tylko będzie miał na to ochotę.

Idea:

- wakacje we własnym apartamencie

- stałe dochody z wynajmu

- wzrost wartości inwestycji

- standard luksusowego hotelu

Powierzając apartament w zarządzanie firmie Sun&Snow, zyskujesz pewność, że Twoja inwestycja pracuje dla Ciebie pod Twoją nieobecność. Jest to nowatorskie podejście do zarządzania luksusowymi apartamentami. Wychodzi naprzeciw potrzebie posiadania „drugiego domu” czy „wakacyjnej rezydencji” w atrakcyjnej turystycznie lokalizacji.

Właściciele lokali korzystają z nich we własnym zakresie, w określonym i zarezerwowanym przez siebie czasie. W pozostałym okresie kompleksową obsługą wynajmu apartamentów zajmie się profesjonalna firma - Sun&Snow, która przychodem z wynajmu dzieli się z właścicielem apartamentu, jednocześnie pokrywając inne koszty.

Dochód z wynajmu umożliwia pokrycie nie tylko kosztów ponoszonych przez właścicieli na utrzymanie swojego „wakacyjnego apartamentu”, ale również jest dodatkowym – oprócz wzrostu wartości nieruchomości – źródłem zysku. Inwestorów indywidualnych kupujących apartamenty interesuje przede wszystkim aprecjacja zainwestowanego kapitału. Sprawne zarządzanie apartamentami przez Sun&Snow gwarantuje wysokie wskaźniki obłożenia apartamentów oraz lojalność klientów, a rozpoznawalność marki przekłada się na wzrost wartości zakupionego apartamentu.

Takie rozwiązanie to:

· połączenie modelu inwestycyjnego z korzyściami, jakie daje posiadanie atrakcyjnej nieruchomości

· inwestycja w aktywa bezpieczne, dające dobre wyniki finansowe

· uwolnienie od troski o konserwację i utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie

Model biznesowy dla zarządzania apartamentami:

· wynajem lokali przez operatora Sun&Snow od właścicieli i podnajmowanie ich turystom

· indywidualne zarządzanie każdym apartamentem – koszty i przychodu z najmu są dzielone między właściciela apartamentu i operatora

W Europie taki system zarządzania apartamentami rozwija się przede wszystkim w destynacjach wakacyjnych. Zainteresowanie tym modelem biznesowym okazuje również coraz więcej deweloperów i inwestorów indywidualnych w Polsce.

Motywy zakupu:

Klienci decydujący się na zakup luksusowego apartamentu wypoczynkowego mają z reguły ograniczone możliwości wykorzystania (urlopy, święta, weekendy) i w związku z tym dochodzą do wniosku, że w pozostałym czasie dobrze byłoby je wynajmować i pozwolić, by generowały one zyski. Lokale mają dwie funkcje – dla właścicieli są ich rezydencją wakacyjną, dla gości formą komfortowego zakwaterowania w atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach.

Profesjonalny program wynajmu i zbudowanie atrakcyjnych pakietów dla gości gwarantuje wysoki poziom obłożenia apartamentów, co przekłada się na sukces inwestycyjny. Usługa firmy Sun&Snow jest odpowiedzią na istniejące zapotrzebowanie profesjonalnego zarządzania nieruchomością wakacyjną i skutecznego pozyskiwania turystów.

Właściciel korzysta z możliwości wypoczynku we własnym apartamencie w dogodnym czasie, a jednocześnie zarabia na wynajmie w pozostałych terminach.

O operatorze

Sun&Snow to dynamicznie rozwijająca się firma, powstała przy współpracy międzynarodowego dewelopera Kristensen Group oraz spółki doradczej CEE Property Group. Założyciele posiadają wieloletnie doświadczenie w branży. Oferowane przez nich apartamenty znajdują się w najmodniejszych kurortach i są w pełni przygotowane do spełnienia oczekiwań klientów. Celem operatora jest maksymalizacja poziomu obłożenia Państwa apartamentów w ciągu całego roku, również poza sezonem.

Sun&Snow gwarantuje kompleksową obsługę Państwa nieruchomości na najwyższym poziomie i promowanie powierzonych w zarządzanie apartamentów w bardzo szerokiej gamie mediów elektronicznych oraz wśród biur turystycznych.

Oddając apartament w ręce profesjonalistów zyskują Państwo pewność, że rentowność wynajmu osiąga maksymalne wyniki.

Co wyróżnia Sun&Snow?

Sun&Snow oferuje profesjonalne zarządzanie wynajmem inwestycji wakacyjnych, docierając do turystów nie tylko w całej Polsce, ale też zagranicą. Właścicielom nieruchomości zapewnia natomiast maksymalizację dochodów z posiadanych nieruchomości oraz możliwość pełnego wglądu w systemy rezerwacyjne, a tym samym prognozowanie zysków. Sun&Snow proponuje czytelne i jasne warunki niezbędne dla udanej współpracy. Przyjmuje do obsługi tylko wyjątkowe i starannie wyselekcjonowane apartamenty, wyłącznie w nowo oddanych przez deweloperów obiektach. Sprawdza je pod każdym względem, bo najważniejsza jest długoterminowa współpraca, zadowolenie najemców i ponadprzeciętne zyski dla właścicieli. Jeśli pojawi się konieczność dokonania różnego rodzaju napraw Sun&Snow oszacuje straty i usunie usterki. Dzięki proponowanemu rozwiązaniu, nie muszą Państwo na własną rękę szukać specjalisty i marnować czasu na usunięcie usterki. Szybka reakcja Sun&Snow gwarantuje także minimalną stratę z tytułu możliwych do osiągnięcia w tym czasie zysków z wynajmu. Operator, oferując swoim gościom najwyższy standard usług, dba zawsze o to, by przyjeżdżali do komfortowo przygotowanych apartamentów. Sun&Snow zapewnia gościom pełen komfort pobytu i stały kontakt z przedstawicielem obsługi obecnym w obiekcie. Ponadto oferuje praktyczną pomoc w dotarciu do wynajętego apartamentu oraz komplet informacji dotyczących obiektu, okolicy i możliwości spędzenia czasu. Sun&Snow dysponuje profesjonalnym systemem rezerwacji, posiada niezbędne doświadczenie i wykwalifikowany personel do obsługi klientów. System pozwala na równomierne rozłożenie przychodów z wynajmu pomiędzy apartamentami tego samego typu.

W ramach współpracy Sun&Snow zapewnia:

zarządzanie administracyjne
zarządzanie techniczne
obsługę prawną
raportowanie stanu zysków

Dodatkowo Sun&Snow oferuje i zapewnia:

kompleksową obsługę najemców (od dokonania rezerwacji po rozliczenie)
kontrolę jakości apartamentu w dniu przyjazdu i odjazdu gości
rozliczenia z właścicielem na podstawie dokumentacji księgowej kilka pakietów umeblowania i wyposażenia apartamentów
atrakcyjne oferty ubezpieczenia nieruchomości

Działania marketingowe Sun&Snow obejmują:

własne kanały dystrybucji
działania promocyjne na szeroką skalę
współpracę z operatorami turystycznymi
kompleksową reklamę internetową
punkty bezpośredniej rezerwacji w największych miastach

Mogą Państwo być pewni, że Sun&Snow ma pełną świadomość tego, iż uzyskanie możliwie najwyższych zysków, właśnie z Państwa nieruchomości, leży we wspólnym interesie.

Analiza rentowności wynajmu – Apartamenty na Klifie

Apartamenty zarządzane przez Sun&Snow cieszą się wyższym obłożeniem od hoteli i pensjonatów. Aktualnie, w projektach zarządzanych przez Sun&Snow, stan obłożenia apartamentów osiągnął 50% w miesiącach wiosenno-jesiennych oraz prawie 100% obłożenia w miesiącach wakacyjnych.

W przypadku projektu Apartamenty na Klifie planowana rentowność wynajmu organizowanego przez Sun&Snow szacowana jest na poziomie 9,5% w skali rocznej uwzględniając już koszty marketingu i obsługi. W przypadku kupna 40 metrowego lokalu w cenie 360 000 zł oznacza to zysk dla właściciela w wysokości ok. 24 000 zł w pierwszym roku i wzrost do 51 000 zł w roku piętnastym. Dla apartamentu 50 m2, zysk dla właściciela w wysokości ok. 27 000 zł w pierwszym roku i wzrost do 56 000 zł w roku piętnastym.

Skumulowany zysk z apartamentu z tytułu jego wynajmu oraz wzrostu wartości lokalu (do analiz przyjęto wzrost wartości 4% rocznie), wyniesie w ciągu 15 lat kwotę 2 350 000 zł dla lokalu mniejszego, oraz zysk w wysokości 2 800 000 zł w przypadki lokalu większego.

Do kogo kierujemy ofertę:

Do osób prywatnych i firm poszukujących bezpiecznej formy inwestycji. Do tych, którzy posiadając wolne środki i zabiegając o dywersyfikację portfela inwestycyjnego szukają narzędzia, zapewniającego jak najwyższe zyski przy wysokim współczynniku bezpieczeństwa.

Czy taki rodzaj inwestycji jest dobrym rozwiązaniem?

Apartamenty prywatne nabywane z gwarancją ich obsługi i generowania zysków są jedyną w swoim rodzaju okazją inwestycyjną, jednak nie są one dla każdego. Jest to oferta dla tych, którym zależy na prestiżu i luksusie w połączeniu z bezpieczeństwem inwestycyjnym, jakie dają atrakcyjne nieruchomości. Jeśli planują Państwo korzystać ze swego obiektu jako „drugiego domu”, „wakacyjnej rezydencji” taki system może okazać się wspaniałą inwestycją:

- będą mieli Państwo pierwszej klasy nieruchomość wakacyjną w atrakcyjnej lokalizacji - gdy nie będą Państwo z niej korzystać, operator zajmie się jej wynajmem, zarządzaniem i utrzymaniem

- będziecie Państwo zadowoleni z dochodu z wynajmu, który pokryje nie tylko koszty utrzymania, ale przy odpowiednio wysokim obłożeniu będzie też dodatkowym – oprócz wzrostu wartości nieruchomości – źródłem zysku.

Apartament taki łatwiej odsprzedać na rynku wtórnym niż zwykłe mieszkanie, bowiem nabywca kupuje nie tylko samą nieruchomość, a cały gotowy model inwestycyjny.

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu:

SUN & SNOW Sp. z o.o.

Al. Niepodległości 69, VIp.

02-626 Warszawa tel. +48 (22) 322 75 11
fax +48 (22) 322 76 11
e-mail: biuro@sunandsnow.pl
www.sunandsnow.pl

Tel.	(058) 673 02 26
Tel. kom	609-608-858

Inwest-Hel

Developer dla Ciebie

Apartamenty na Klifie

Wynajem i zarządzanie apartamentami

Apartamenty gotowe do odbioru!!!